厦门同安房产抵押贷款，如何进行个人房产抵押贷款申请，住房抵押贷款的过程还是很繁琐的,这中间有很多问题需要处理.厦门同安需要办理房子抵押借钱服务,公司全款房抵押借钱,分期房抵押生意贷款,抵押二手房贷款不押房,典当贵重礼品借款等此类住房抵押贷款业务,可以找厦门同安专业资深的住房抵押贷款经理代办,省心省力省钱.房产抵押贷款房产证要抵押在银行吗？
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房子押红本借钱,公司购房合同抵押借款,抵押房屋购买合同商务活动借款,抵押住房机构贷款不押房,典当名贵手表贷款等抵押借钱的优势和劣势，也就是说优点和缺点，需要办理此类也业务的都来全面了解下吧。
一、抵押优势
1、厦门同安住房抵押借钱利率相对较低
由于有抵押物的存在，住房抵押借钱利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押借钱来说，此点优势明显。
借钱期限较长
最长借钱期限为30年，但借钱人年龄与借钱期限之和不得超过70年。
2、厦门同安住房抵押借钱额度较高
其借钱额度通常是住房评估价值的50%-70%，较高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率较高可达70%;写字楼和商铺的抵押率较高可达60%;工业厂房的抵押率较高可达50%。基本上能够满足广大借钱人对资金的使用需求。
3、厦门同安住房抵押审批率相对高
将住房抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借钱人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。
4、厦门同安住房抵押还款方式灵活
与无抵押借钱方式不同，借钱人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指借钱一年期以下及一年期)、等额本金法和1）等额本息法。
借钱人可提前还款在借钱到期日前，借钱人可提前部分或全部结清借钱。不过须按借钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
2）借钱结清后，借钱人应持本人有效身份证件和银行出具的借钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借钱结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
5、借钱方式多样
房子押红本借钱,公司购房合同抵押借款,抵押房屋购买合同商务活动借款,抵押住房机构贷款不押房,典当名贵手表贷款等多样的借钱方式可选择
二、抵押劣势
1、不是所有的住房都能做抵押考虑到住房的变现问题，银行一般规定抵押房的年限要在25年左右，住房面积大于50平米。
2、另外，多数银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借钱未还清住房、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。
3、具有抵押物被没收风险当借钱人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。
不过怎样才能转危为安?这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借钱人可以转让住房还清借钱，收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时，借钱人即使违约，也可以转嫁损失。
4、放款速度较慢相对无抵押借钱而言，抵押借钱由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借钱人申请借钱后需要一个月左右的时间银行才能放款。
虽然申贷人有住房保驾护航，借钱申请会容易一些，但这并不是万能的，任何形式的借钱都有利弊，申贷人要根据实际分析情况，选择适合自己的借钱产品。不能不了解情况，盲目选择额度高，期限长的，还要考虑利息成本还有安全性等。做到理性抵押借钱！
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厦门房产抵押贷款优势：贷款额度高;获贷成功率高；获贷成本低。厦门办理房屋抵押贷款/借款的经理专业,资深,对房屋抵押贷款/借款业务,流程熟悉.为厦门个人,中小微企业,上市公司,创业公司等提供贷款公司房产抵押贷款,企业抵押房屋购买合同贷款,分期房抵押创业借款,房屋抵押机构贷款不押房,名贵手表典当贷款,厦门房屋抵押贷款/借款,厦门抵押贷款/借款,消费抵押贷款/借款,应急贷款/借款,厦门装修贷款/借款,保单贷款/借款,企业贷款/借款等短期,长期贷款/借款.
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厦门同安房屋抵押借钱流程:
(1).借钱人贷前咨询:填写厦门同安居民房屋抵押申请书，提交下列材料给银行:
1)借钱人所在厦门同安单位出具借钱人固定经济收入说明;
2)借钱的担保人厦门同安营业执照和法人说明等资信说明的文件;
3)借钱人有法律效力的厦门身份说明;
4)符合法律规定的有关房屋所有权证件或者本人有权支配住房的说明
(2).银行对借钱人的借钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
(3).借钱人将抵押房屋的产权证书及保险单或有价物品交银行收押。
(4).借贷双方担保人签订房屋抵押借钱合同并进行公证。
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